西安个人房子抵押贷款|按揭房抵押贷款|正规房贷公司，专业靠谱

西安住房抵押借款咨询服务平台,提供西安二手住房抵押借款、住房抵押变现、住房典当借款、全款住房抵押借款咨询服务,有信用类,类以及移交类三种服务模式供不同需要的房友选择.

西安阎良目前绝大多数银行都能够办理个人房屋抵押贷款，但不同银行的具体要求会略有差异。

一般来说，贷款额度大约为评估价的5~

7成左右，贷款利率是银行基准利率上浮20%~

30%左右。贷款用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将贷款资金用于购房、炒股等用途。这些办理贷款前务必了解清楚。

西安阎良哪些房屋无法办理银行房产抵押借款,企业自建房抵押借钱,房屋抵押银行消费借款,二手房抵押贷款不押房,公积金信用贷款等？

第一类：没有还清贷款的房屋。

第二类：西安阎良房龄太久、户型太小的二手房屋。

第三类：尚未达到五年期的经济适用房屋。

第四类：西安阎良小产权房屋。

第五类：部分已购公房屋。

第六类：不能上市变现交易的房屋。

西安抵押借款有哪些条件？有些信息可以体现了解方便后续办理

1、年龄：抵押住房借款的申请人需满足年龄要求，18~

55周岁之间，到借款期限时间不能超60周岁；

2、额度：一般住房抵押借款额度为住房评估价格的50~

70％（部分银行可能会有所增加）；

3、期限：住房抵押借款的期限一般为1年~

10年（少数银行对与客户长可到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

4、房龄：抵押的住房房龄需在20年内（少数银行可做30年内）；

5、利息：抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10％~

20％左右；

6、还款能力：西安住房抵押借款人需要具备一定还款来源，保障具有还款能力（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押借款月还款的2倍）；

7、还款意愿：个人或公司信用良好（逾期要少，避免银行会为了风险管控加利息或者不批款）；

8、可抵押类型：目前西安银行可接受的住房类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。

9、其他资产证明：办理西安住房抵押借款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行住房抵押借款额度。

10、安全：对于住房抵押，比较重要的是，找一个靠谱的公司，这个对于抵押的住房安全，也是一种保障。还有更多的抵押业务可选择，如抵押房子证件贷款,公司分期房抵押借钱,住房购买合同抵押周转借钱,抵押二手房借款不押房,典当名贵酒借款等

西安阎良房产抵押机构贷款,个人房产抵押银行借钱,购房合同抵押应急贷款,住房购买合同抵押借钱不押房,抵押名贵酒借款等抵押贷钱申请流程

1、签订购房协议。贷钱人和已与银行签订住房抵押贷钱合同协议的房地产开发公司签订购房协议；

2、提出住房抵押贷钱申请

3、西安阎良贷钱机构对住房抵押贷钱的审批

经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对贷钱人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；

4、签订《房地产预售契约》

5、签订《住房按揭合同》。贷钱人交纳有关费用后，与银行签订《住房按揭合同》；

6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办住房合同公证、住房抵押登记和有关的保险；

7、发放贷钱。银行立即开始发放贷钱，而贷钱人从次月起开始按月供款。

住房按揭和房产抵押机构贷款,个人房产抵押银行借钱,购房合同抵押应急贷款,住房购买合同抵押借钱不押房,抵押名贵酒借款等抵押贷钱是有区别的，但是按揭基本上也是抵押住房贷钱，其流程基本上也是差不多，有细微的不一致的地方可以致电咨询。

房产抵押借钱是服务行业，周到的服务才能赢得顾客的信任。一切以客户为中心以提升客户价值、提高客户满意度、帮助客户为出发点关注客户，服务客户。和您全程相伴！